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部屋探しのポイント

5月 19th, 2010

賃貸物件を探す場合に自分や家族の希望をまとめておいてどのような物件を探すのか希望条件の整理をしておく必要があります。
まずは物件を探すための地域や周辺の環境を考えてみましょう。 希望する沿線、乗り降りをする駅などを決めておきましょう。複数路線や複数駅を候補にしておくと対象物件の数が多くなります。
通勤、通学に便利な地域を考え最寄り駅からの距離を考えてみましょう。徒歩で何分以内の物件、またバスの利用でも可なども可能なら希望に入れておきましょう。
予算が賃貸物件を探す際に一番頭を悩ませるポイントなのかもしれません。月々の支払金額は手取り月収の3分の1以下ぐらいに設定しましょう。あまりに希望を詰め込んだ物件はそれに応じて家賃が高くなるのである程度の妥協点も考えるようにしましょう。そのためにも希望条件を整理したのち、優先順位も決めておきましょう。
引っ越しや入居を希望する日を設定しておきましょう。月末や○月中など引っ越しをすると期日を決めておくと不動産会社もできるだけその設定に応じて動いてくれることがあります。
物件の間取りや広さについては 家族数から何室ぐらい必要になるのか、また家財道具の量からどの程度の広さが必要なのかを考えておきましょう。
賃貸物件を探す際には住戸の階数が1階でも可なのか2階以上が良いのかなど、また住戸の位置や向き、日当たり 角部屋、南向き、東向きも考えておきましょう。
その他の条件としてデザイナーズマンション物件やペット可物件、楽器演可の物件などどうしても外せない特殊な条件などがあれば不動産会社に必ず伝えましょう。