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家賃と物件相場

9月 8th, 2010

賃貸物件を借りるためにまず予算の目安を建てておかなければいけません。
収入の額にもよりますが、手取り金額の3分の1以下に設定しておくのが生活を考えた上でもいいかと思います。
目安を決めて目安に見合う物件を探すわけですが引っ越し希望エリアまたその周辺の賃料の相場を知っておくことが必要ではないでしょうか。
賃料の相場は様々な要因に左右されます。
特に立地と物件の特徴が賃料に影響を強く反映する傾向にあります。
一般的に街の中心部からの距離によって変わってきます。
街の中心部に近ければ近い場所ほど賃料の相場は高くなり、遠ざかるに従って賃料は下がっていきます。
最寄り駅からの距離にも影響されます。
最寄り駅に近い場所ほど賃料の相場は高くなり、遠ざかるに従って賃料の相場は下がります。
また利便性が高いほど相場は高くなります。
例えば各駅停車しか止まらない駅よりも急行などが止まる駅周辺の物件のほうが家賃の相場は高くなり、駅前の商業施設が充実している駅周辺の物件も家賃の相場は高くなります。
周辺環境以外にも物件の築年数も賃料に影響があります。
築年数が経過して建物が老朽化し部屋の仕様も古くなるので家賃が下がります。
居室や台所、浴室、トイレなどの設備の性能が高いほど家賃は高くなります。
最近ではインターネットのブロードバンド対応の物件も賃料が高くなっています。
広さに関しては一般的な広さや間取りでない場合には賃料の相場が下がります。
ファミリータイプとワンルームタイプでは一般的に賃料の相場が異なります。
どのような物件に住みたいかということと家賃についてはある程度の妥協もできるように考えておきましょう。